想做4.65%的抵押贷款？先来看看你符不符合银行要求

文 | 蔡磊 武汉银行贷款服务第一自媒体

大家都知道生活不易，许多事情不是你想做就一定能做的。比如说，贷款还息天经地义，但不同的银行贷款，利息却是千差万别的，所以低息就成了大家共同的追求。那么银行低息贷款条件有哪些？不妨先来看个例子。

客户：我有房子，想在银行申请年化4.65%，等额本息纯20年的房产抵押经营贷款，什么年化5.05%，十年还款二十年分摊的气球贷，我不要！！！”

银行：“你是做什么的？贷款拿去干嘛？配偶能知道吗？房子位于哪里？多大面积？征信有没有问题？”诸如此类的问题~~~

这还属于比较热情的银行工作人员，不热情的则是：“不好意思，你看上了银行的利息，银行没看上你的条件......”具体哪里不符合银行要求，你只能靠猜来想像了。

其实想申请银行低利息的抵押贷款并不难，满足两个条件即可：“好人and好房”。那究竟什么是好人好房呢？

“好人”是指有稳定工作收入，家庭情况良好，稳定的婚姻（离婚并不可怕，可怕的是和不同的人结了离，离了结，林子大了什么鸟都有，四个前夫......想想就头疼），年龄合适，征信良好（过往还款记录良好，查询记录少），没有司法诉讼（不管是原告还是被告，能协商解决的就协商解决）。

"好房"：这里说的好房不是说一定要房价高，简短地说，就是离市中心越近越好，房龄越小越好，房屋面积不低于60平，产权性质最好是住宅，公寓、写字楼以及商铺，银行的青睐度并不是很高，房屋共有情况（最好单独持有，夫妻共有也行，如果房产证上超过三个人的名字，想申请低利息也够呛）。

如果你满足了好人好房，恭喜你，你离成功获得资金已经不远了。

经营情况这块也要拿捏得死死的，金融，房地产，钢贸，网吧，洗浴等都属于银行禁入行业，超市，生鲜，烟酒，科技，商贸类则是银行最喜爱的行业。切记一点，经营过程中还是要诚信纳税，切勿产生法律纠纷。

如果没有经营这块，那也没有关系，银行同样有消费型抵押贷款，当然，利率和周期上就达不到你的诉求了。

看了以上内容，你觉得你属于“好人好房”吗？顺便提一句满足好人好房的条件，部分银行甚至可以抵押到八成。

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