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想做4.65%的抵押贷款?先来看看你符不符合银行要求

12345672年前 (2023-01-23)网上新闻670

文 | 蔡磊 武汉银行贷款服务第一自媒体


大家都知道生活不易,许多事情不是你想做就一定能做的。比如说,贷款还息天经地义,但不同的银行贷款,利息却是千差万别的,所以低息就成了大家共同的追求。那么银行低息贷款条件有哪些?不妨先来看个例子。


客户:我有房子,想在银行申请年化4.65%,等额本息纯20年的房产抵押经营贷款,什么年化5.05%,十年还款二十年分摊的气球贷,我不要!!!”


银行:“你是做什么的?贷款拿去干嘛?配偶能知道吗?房子位于哪里?多大面积?征信有没有问题?”诸如此类的问题~~~


这还属于比较热情的银行工作人员,不热情的则是:“不好意思,你看上了银行的利息,银行没看上你的条件......”具体哪里不符合银行要求,你只能靠猜来想像了。


其实想申请银行低利息的抵押贷款并不难,满足两个条件即可:“好人and好房”。那究竟什么是好人好房呢?


“好人”是指有稳定工作收入,家庭情况良好,稳定的婚姻(离婚并不可怕,可怕的是和不同的人结了离,离了结,林子大了什么鸟都有,四个前夫......想想就头疼),年龄合适,征信良好(过往还款记录良好,查询记录少),没有司法诉讼(不管是原告还是被告,能协商解决的就协商解决)。


"好房":这里说的好房不是说一定要房价高,简短地说,就是离市中心越近越好,房龄越小越好,房屋面积不低于60平,产权性质最好是住宅,公寓、写字楼以及商铺,银行的青睐度并不是很高,房屋共有情况(最好单独持有,夫妻共有也行,如果房产证上超过三个人的名字,想申请低利息也够呛)。


如果你满足了好人好房,恭喜你,你离成功获得资金已经不远了。


经营情况这块也要拿捏得死死的,金融,房地产,钢贸,网吧,洗浴等都属于银行禁入行业,超市,生鲜,烟酒,科技,商贸类则是银行最喜爱的行业。切记一点,经营过程中还是要诚信纳税,切勿产生法律纠纷。


如果没有经营这块,那也没有关系,银行同样有消费型抵押贷款,当然,利率和周期上就达不到你的诉求了。


看了以上内容,你觉得你属于“好人好房”吗?顺便提一句满足好人好房的条件,部分银行甚至可以抵押到八成。


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