21年优质房产抵押贷款产品目录

今年以来，北京、上海、广东、深圳等地纷纷开展信贷资金违规流入房市的排查，并启动整改问责。尽管相关部门对经营贷等资金违规流入楼市的现象加大了监管力度，但市场利益链条依然斩不断。经营贷本来是以中小企业主或个体工商户为服务对象的银行融资产品，由于经营贷利率比房贷利率低，额度高达千万元，被频频挪用为购房甚至炒房资金，成为监管重点打击对象。

多家银行自今年4月起，经营贷的申请对个人房产的持有时间和资金来源、企业经营的注册时长和流水记录都有严格要求。7月以来，在涉房融资违规问题上，上海银保监局已向建设银行、工商银行、中国银行等银行发放近30张罚单。

在监管政策收紧之下，多数国有银行和股份制银行都已暂停“双新”（指新过户的房产，新办营业执照）客户的经营贷业务。并且减少甚至取消了20年长期限的经营贷业务，截止至8月份，基本只剩下2家银行还在继续20年经营贷业务，而且对客户准入条件要求变得更加严格，利率也提高了。下面小编整理了现在银行20年经营贷的产品信息，希望对大家有所帮助。

我们根据银行通过率和产品优点，推荐以下几款产品：

产品①：额度最高可申请3000万，年利率最低4%起，还款方式为10年等额本息和先息后本，对需要大量资金的客户来说，是一款不错的产品。

产品②：优质小微企业客户可以申请到低利率，还款年限最长可达30年，而且企业在外地也可以申请办理，可以二次抵押贷款。

产品③：年息4.35%，还款期限虽然从10年压缩成5年，不过房龄可拉伸到40年以内，对真实经营客户流水和经营情况要求比较轻松。

产品④：年息4.65%，房产和企业要求6个月，对个人征信要求比较严格，如果您信用不好或者存在其他问题，建议不要去申请，当然如果信用好，流水足，企业真实经营1年以上，额度可以申请到2000万，还款方式多样。

产品⑤：利率适中，目前唯一可以20年等额本息产品，2021年在抵押房产准入条件和还款方式有一定创新，资产负债率比较低客户比较适合。

其他银行产品具有极大的不稳定性，随时可能取消，这里就不详细介绍了。

以上就是小编整理的20年经营贷产品信息，希望大家在了解了之后有针对性地准备和申请。

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