日常生活中，如果遇到资金问题，除了亲戚朋友能帮忙，第一个想到的就是贷款。

但是贷款有很多种类型，哪款是最适合自己的呢？

这需要我们对市面上的贷款十分了解，才能不踩坑，找到额度大，利率低，年限长的产品。

对于有房一族来说，办理房屋抵押贷款更为划算，额度更高，利率也更低。

房屋抵押贷款，也就是我们日常说的房抵，优势主要有以下几方面：

利率相对较低

借款人提供了房产作为抵押物，银行所承担的风险相对小一些，所以利率也相对较低。

信贷的利率一般是在5%-6%，而房抵利率一般为3.85%-4.35%，比普通的贷款利率低很多。

贷款期限长

跟无抵押贷款相比，房抵的期限是比较长的。

目前房抵的授信期限一般是3-10年，最长授信期限可达20年、30年。

同样是贷款100万，还10年、20年和30年，每月的还款额是不一样的。

肯定是贷款年限越长，每月的还款额越少。对于资金周转者来说，还款压力也小了很多。

贷款额度高

房屋是价值较高的固定资产，房抵的额度根据房产的价值来计算的，自然比其他贷款的额度要高很多。

比如信用贷款，一般额度为30-50万，而且对个人的工作、负债等资质要求较为严格，对于资金需求比较大的借款人来说，解决不了问题。

但房抵的额度最高可达房产评估值的70%，可以很大程度地解决借款人的资金困难。

审批率相对较高

普通的无抵押信用贷款，要求比较严格，社保公积金、打卡工资，负债、查询，一项不符合就可能被拒贷。

房抵因为有房产作为抵押物，相对来说肯定是会减少银行放款的风险，也正因如此，在审批的要求上会相对宽松一些。

除了这四点优势，房抵的还款方式也很灵活，先息后本和等额本息都可以选择。

这两种还款方式的区别，之前文章有说到过，大家可以去了解一下

总的来说，对于有较大资金需求的借款人来说，房屋抵押贷款是一个不错的选择。

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