澳大利亚1/3贷款人逾期！90万“房奴”面临定时炸弹

（图/网络截图）

【澳洲网编译报道】一项新的经济研究显示，澳洲预计有约90万人可能会遭遇房屋贷款带来的“定时炸弹”，目前几乎1/3的有抵押贷款的澳人贷款还款进度落后。而即将结束的留职补贴（JobKeeper）可能会让情况雪上加霜。

《每日邮报》10日报道，抵押贷款的定时炸弹正在威胁着将近90万背负房贷但拖欠还款的澳人，更糟糕的是，从下个月开始，情况可能会恶化。金融比较网站Finder的一项调查显示，尽管利率处于0.1%的历史最低水平，仍有31%的澳人拖欠住房贷款。这其中有18%的人拖欠了30天以上，8%的人拖欠了60天以上，还有5%的人是“严重拖欠”，拖欠了90天以上。在这项基于446位借款人的调查中得出了上述结果，在更广泛的经济领域上凸显了约有89.9万澳人的抵押贷款逾期问题。更糟糕的是，留职补贴的福利将于3月28日结束，而因新型冠状病毒疫情而推行的为期6个月的房贷延期还款也即将结束。

如果贷款人继续拖欠抵押贷款不还，那么银行很可能会选择收回房屋。集中收回房屋可能会破坏房地产价格泡沫，就像10年前的全球金融危机后在美国和英国部分地区爆炸的“定时炸弹”。作为澳洲最大的房屋贷款银行，联邦银行（Commonwealth Bank）担心，除非留职补贴扩展到因国家边境关闭而遭受苦难的行业人群，否则将流失11万个工作岗位。

Finder的房屋贷款专家麦金森（Sarah Megginson）表示。尽管澳洲的新型冠状病毒疫情在缓解，但是抵押贷款拖欠率却依然高居不下，这表明针对新型冠状病毒疫情的限制措施限制了借款人偿还抵押贷款的能力。她说：“有些人仍然没有工作；有些人也还就业不足，这些人们的收入不足以支付每个月的生活费用，这其中就包括抵押贷款。许多人都在担心，一旦月底的留职补贴取消，他们的财务状况将会怎样。而现在，许多人可能因为仅剩的几笔未还的房贷而面临房屋被收回，这无疑是个可怕的时期。”

联邦银行资深经济学家菲尔斯曼（Ryan Felsman）表示，除非联邦政府针对特定的行业展开一揽子计划，否则将有11万工作岗位面临流失。他说：“失业将集中在经济的某些部分，我们认为在交通运输、住宿、娱乐和艺术等对旅敏感的行业中，失业风险最大。”（王羽卿编译）