房屋抵押风险，房屋抵押评估操作空间

只要申请人抵押人提交的手续齐全，银行很快就会放款，但很多贷款人贷完款后无力还款。本行还制定了相关策略来防范类似风险。今天，边肖将为您分担住房抵押贷款中的利率风险。

利率是指利率水平变化给银行资产价值带来的风险，由短期存款和长期贷款的资本结构决定。无论利率的波动是上升还是下降，都会给银行带来损失。

如果利率上浮，住房按揭贷款利率也会上浮，可能会增加借款人的还贷压力。贷款金额越高，贷款期限越长，其影响就越大，从而增加违约风险。

如果利率下降，借款人可能会通过从当前资本市场融资或以低利率再次借款来提前偿还贷款，这给银行带来了风险。主要表现为提前贷款的发生使得住房贷款的现金流具有不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。

边肖在此温馨提醒所有贷款人，借款后要按时还款。毕竟他们有房子做抵押，如果长期不还，房子就卖了。而且严重的话会影响个人信用。以后借钱是不可能了，也会影响日常生活。比如坐高铁会影响水电的缴纳。