在什么情况下适合提前还房贷，提前还房贷必知的六件事情

很多人都办理了按揭贷款，但是随着时间的推移，资金逐渐充裕。本着不想欠钱的精神，他们想把贷款还清，但是他们知道提前还贷不好，要交很多违约金，所以他们不知道是否应该提前还银行贷款。今天，边肖将告诉你哪些情况下适合提前还款。

一、房抵贷能提前还完吗？

1.对于不同的贷款机构，允许提前还款的时间会有所不同。有的银行一年后才能提前还款，有的银行半年后才能提前还款。然而，一般来说，很少有人申请贷款并在一年内偿还。毕竟还款压力太大了。如果需要提前还款，贷款人还是要注意自身实际，不能忽视经济压力。

二、哪种情况适合提前还款

1、贷款利率在7%以上

目前只有投资风险高的产品才能获得7%以上的收益率，而风险好一点的投资对于还贷款的人来说，收益并不是很好。因此，边肖建议，如果贷款利率大于7%，如果有多余的钱，可以提前还贷。

而如果贷款的利率不是很高，比如低于6%，提前还款意义不大。总之，只要投资收益等于利息，就没必要急着还贷。目前很多稳健型理财产品的利率可以达到6%左右。

2、公积金贷款缴纳金额较高，可提前偿还贷款

如果每月公积金高，可以提前还贷。因为公积金是特殊贷款，即使不提前还款，也不能提取。这样用公积金还贷更好，同时也能提高资金的利用效率。如果申请组合贷款，最好先还商业贷款。

3、在贷款前期，提前还贷能够节省很多利息时

众所周知，贷款前期支付的利息是最多的。无论是平均资本还是本息，前期需要支付的钱越多，总利息就越少。如果你处于还款后期，大部分利息已经还完了，那么提前还款也省不了多少钱，意义不大，甚至会吃亏。

总之，在决定是否提前还款时，一定要考虑所有可能发生的费用，要知道不提前还款会产生的费用。还要考虑资金使用不还款可能产生的收益等。最后决定是否提前还款，什么时候提前还款，或者提前还款多少。以上是提前还款的相关知识，大家还记得吗？