工商银行日照分行认真开展个人按揭贷款“确权行动”

齐鲁晚报·齐鲁壹点通讯员 邹颖

为认真贯彻落实工商银行总、省行党委全面打造“第一个人金融银行”、“第一个人贷款银行”战略要求，推进个人贷款高质量健康发展，工商银行日照分行严格贯彻落实省行活动要求，周密部署，认真开展个人按揭贷款“确权行动”。

高度重视，统筹做好组织推动。个人按揭贷款抵押物确权即抵押登记是个人信贷业务关键的风险防控环节，也是贷款最重要的一道风险防线。为集中解决个人按揭贷款抵押登记问题，推动和保障个人贷款业务高质量持续健康发展，市行成立了以市行分管行长为组长,个金部负责人为副组长，各支行分管行长为组员的专项小组，强化管理责任，逐项目、逐楼盘、逐客户认真排查，制订具体的实施方案、明确整治目标和工作配档表，推动清理工作扎实开展。

分类治理，制定差异化整治措施。对于项目已全部办妥大产权证的一手房贷款和项目部分已办妥大产权证中贷款发放已超3年的一手房贷款，要求支行积极与开发商进行对接，逐个项目逐户核实办理抵押情况，对借款人配合办理正式抵押的，要求最快时限内办结，对于借款人不配合的，按照省行要求采取多种方式催办；对于办理了房产大证但尚未分割不动产权证的，及时向开发商发送提示函，要求开发商履行相应义务。对于工程验收进度正常但目前尚未办理大产权证的按揭项目市行定期下发清单，要求支行实地了解项目的工程进度、销售情况、入住情况及开发商经营情况，定期督导办证情况，持续进行监测。

严格管理，杜绝项目系统性风险。我行高度重视加强对潜在风险项目的管理，在本次确权行动中，指定专人建立“风险项目台账表”，对于未落实抵押登记较为集中的楼盘，日常要求支行定期走访项目，对开发商经营不善等主观原因造成项目停工、烂尾项目，要积极协调推动政府相关部门，通过并购重组、补缴罚款、借款人缴税直接办证等措施化解项目风险，落实个人住房贷款正式抵押登记。

工商银行日照分行将以本次个人按揭贷款“确权行动”为契机，建立长效跟踪机制，提高个人贷款的办抵率，推动我行个人按揭贷款抵押登记工作步入良性轨道，确保我行个人贷款业务高质量持续健康发展。

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