个人房产抵押贷款具体流程有哪些，工商银行房产抵押贷款流程

房产证抵押贷款流程是什么？

1.借款人准备相关资料：贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2.银行跑路说法：根据房子的价值，银行的房贷额度也不一样。除了房产证的抵押，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款：房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般为等额本息。有两种方式，平均资本。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可以根据自身条件灵活选择。

4.银行审核房贷：申请房贷后，银行开始对借款人进行资质审核。

5.银行审核通过后，办理相关手续：银行对借款人的抵押进行审核并批准贷款后，借款人需要与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

6.银行取得房产证，放款：上述手续和流程完成后，银行会放款给借款人。但由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款会直接打到房地产开发商的账户上，不会直接发放给借款人。房产证抵押贷款的申请条件有哪些？

1.18周岁(含)至65周岁(含)的具有完全民事行为能力的自然人；以及居住在港、澳、台地区的外国人作为借款人，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)；

3.有良好的信用记录和还款意愿；

4.有稳定的收入来源和按时足额还本付息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款；

6.在银行开立个人结算账户；

7.银行规定的其他条件。

综上所述，本文主要讲述的是什么是房产证抵押贷款流程，关于房产证抵押贷款申请条件的相关问题有哪些。我们现在用房产证申请抵押贷款是完全可行的，但是贷款人还需要满足本文所述的贷款申请条件才能申请贷款。