房产抵押贷款流程需要什么手续，房产抵押贷款需要准备些什么材料

按揭贷款的房主和配偶的身份证和户口本。

如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。

如果房产有银行贷款，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单。

房产抵押证明：抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行。

收入证明：这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。

为了提高房产抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产的证明，如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。