好消息！农村宅基地可抵押贷款，最长可贷十年，附申请流程

为什么说农村宅基地使用权可申请贷款是个好消息，因为农民收入比较单一，如果碰到好的项目或者其他着急用钱的事情，很难一次性拿出一笔金额比较大的存款，所以说宅基地使用权抵押贷款可以解决农民朋友资金周转问题。

农村宅基地是每家每户基本都有的，但是很少有人知道宅基地的使用权也是可以申请贷款的。随着土地“三权分置”改革，农民可以利用宅基地申请抵押贷款。可能有人会问土地“三权分置”有么好处？

三权分置有利于土地产权的明晰，维护农民集体、承包户和经营主体的权益，有利于促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，推动现代农业发展。简单的说就是：

(1) 宅基地的使用权可以抵押、流转，部分家有农房闲置的农户可以获得收益，有需求的单位或个人也是能满足自己的需求。

(2) 符合规划和用途管制的农村经营性建设用地可以入市。

首先我们来看下，哪些人可以申请农村宅基地使用权抵押贷款：

①具有完全民事行为能力;

②拥有良好的信用记录;

③用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议，并拥有相关部门颁发的权属证明，且未列入征地、拆迁范围内;

④有固定的居住场所;

⑤所在的集体经济组织出具书面同意书;

以共有农民住房抵押的，还需共有人出具书面同意书。

满足以上条件才可以申请宅基地使用权抵押贷款，从上面条件可以看出首先贷款人的征信问题，在农村很多人可能都不知道什么是征信，简单说就是以前在信用社或者银行有过借款没有按时还款的，这样的人就是很难再从银行贷款；其次是宅基地使用权能证明为自己所有并且房屋没有列入征地拆迁。

农村宅基地使用权抵押贷款流程是什么呢？

⑴农户需要拿着“农村宅基地批准书”和“乡村建设规划许可证”到当地的自然资源所申请不动产登记，取得“不动产权证”

⑵银行收到贷款申请，会根据具体情况进行审核（可能需要上门实地考察）

⑶放款，一般完成线上抵押后5-7个工作日银行就会批准放款

最后一步就是农户的还款方式：每个月农户需要按照规定的时间将还款金额存到银行卡上，到时间会自动扣除本息，或者自行约定的其他还款方式。

宅基地使用权抵押贷款还是很方便的，农户可以根据自己情况申请贷款年限，最多可贷10年。

农村宅基地使用权可抵押贷款，农民朋友还是要做好心里准备，抵押出去贷款要按照规定的期限还款，否则银行可能就会收走你的宅基地使用权！宅基地使用权可以贷款你觉得是好事情吗？你会贷款吗？欢迎留言分享你的看法！