银行房屋消费抵押贷款政策

房屋消费抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款用于个人消费，包括留学、装修、旅游、美容、购车等等，以满足借款人的消费需求。

贷款期限

贷款期限最长为20年。

贷款金额

可贷金额为房屋价值的7成（商业住房最高6成），最高1000万。

贷款利率

以贷款基准利率作为执行标准（目前最新的数据为：一年及以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上4.9%），根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋年限等会有不同程度的上浮。

还款方式

一年以内按月付息，按季或一次的方式偿还贷款；贷款期限一年以上的，采用按月还本付息方式。

申请条件

1.具有 完全民事行为能力的自然人，且年龄在18~65周岁之间（经营贷款要求年龄在18~60岁之间）2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明（或有效居住证明）3.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4.能提供认可的抵押房产

所需资料

1.借款人有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；2.个人还款能力证明；3. 房屋所有权证，如果房屋和他人共有，则需提供共有权证，并且需要共有人出示同意抵押证明文件。

贷款流程

1.借款人提出申请，递交资料2.进行房产评估3.审批通过，办理抵押登记手续4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

注：本页面提供信息仅供参考，具体以业务办理时银行的公告与规定为准，最终解释权属北京厚泽金融信息服务有限公司。

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