个人商业贷款买房需要什么条件，商业贷款买房子的条件有哪些

从目前的情况来看，房价是不可能降下来的。毕竟地价和建材都不便宜。如果房价跌得太多，也会影响经济发展。这么高的房价，需要买房的人只能按揭付款。抵押贷款的时候，一般用商业贷款，因为公积金贷款额度有限，甚至有的人没有公积金。那么如果想申请商业贷款呢？需要满足哪些条件？一、办理商业贷款

1.首先，如果你不是完全民事行为能力人，就不能办理。

2.如果贷款人在中国没有合法身份，如有效身份证、有效常住户口等，则不符合贷款条件。

3.对于没有稳定收入或职业的贷款人，不能贷款。如果你的信用不好，你就不能获得贷款。

4.买房的话，连基本的首付都付不起，贷款也拿不出来。

5.有贷款机构质押或抵押的东西，或有符合要求的担保人(机构)。

6.有签订的购房合同。

7.如果你想申请贷款，你必须在银行有至少20%的总房价。如果您已经支付了首付款，请提供收据和付款复印件。二、有哪些注意事项？

1、平时注意信用好。

征信质量对贷款影响明显，连续三次逾期，或者两年内六次逾期。这样的人往往贷款都拿不到。偶尔可以，没有恶意，但不能让逾期成为习惯。2、准备好相关资料

购房贷款需要准备的一系列材料，主要材料包括户口本和身份证，收入证明和流水。有的材料可以直接拿出来，有的需要相关部门出具证明。3、考虑贷款年限还款

考虑自身经济实力，选择贷款方式有贷款时间长，贷款期限短，贷款期限短的优点。等额本息还款法，还是等额本息还款法，也要看个人经济情况。4、提前还款需要注意时间点

提前还款，可以先还一部分，也可以全部一起还，但是对于贷款人来说，并不一定要提前还款。第一，因为违约金，如果为了省一点钱而支付一大笔违约金，会很不利。第二，在还款后期，提前还款不一定省钱，反而会浪费流动资金。毕竟后期的利息已经差不多还清了，在你可以暂时不还钱的时候，用资金理财，可以获得收益。

以上内容是边肖为大家整理的关于商业贷款条件及注意事项的知识。