以普通老百姓视角说一下抵押贷款，通俗易懂

上篇文章简单讲述了贷款的种类，这篇文章就详细介绍下抵押贷款。我争取用通俗易懂的方式来讲解，不用那些专业术语（专业术语我也不会，嘿嘿），看文章的人能了解到就可以了，当然介绍的还是大众普遍用到的贷款，像那些大佬们什么股权抵押等这些等是不会介绍的。

抵押贷款，顾名思义就是抵押一些什么来贷款，首先得有抵押物，如果我们没有抵押物，那抵押贷款就没法办理了。抵押物一般常做的有哪些呢？主要是房子和车辆，另外还有高价值物品，例如黄金，名表等。

1.首先说说房子，房屋抵押贷款是最常见的抵押贷款方式，银行等贷款机构并不是你拿个房子就可以来贷到款，必须是大产权房子，必须有房产证，没有房产证没法办理。房子得有一定的变现能力，房龄超过30年的基本都不能用，30年以下的正常办理。房子的面积各个银行的要求都不一样，有的30平以上即可，有的要求90平以上，具体看各银行要求，抵押给个人的话要求会松点。

房屋抵押贷款后，房产证现在银行基本都不要，只留它项产权证（行业内常用说法，具体什么样，我附上一张图以供大家了解）。如果抵押给个人的话一般都会留下房产证，房屋抵押后你的房子还是正常居住。

它项产权证如下：

2.车辆也可以用来做抵押，分全款车和按揭车（贷款车），一般家用轿车才行，货车是不能用的。车辆和房子有个不同是车辆可以质押在出借人那里，就是把车放在出借人那里，不能开走而获得贷款。如果是全款车，最常用的是只押个大本（车辆登记证，简称大本），车开走，当然会在车管所报押的，上面说房子抵押也是一样道理，房子抵押也会去房管局报押，这里车报押后必须留下大本，房子报押后不留房产证，押本不押车有的贷款需要装GPS定位和留备用钥匙。如果是贷款车的话，没有大本，所以只押本车开走这种贷款是不能办理的，但是可以办理信用贷款（下篇文章会讲到），当然也可以质押贷款，这个是质押给个人的，把车放在他们那里，银行等机构是没有这业务的，这个还是少。

3.另外说的那些黄金等物品抵押，这个是抵押给个人，都是放在出借人那里，银行没有这种类型抵押贷款，这种用的也还是少，简单一说罢了。

总之，用的最多的抵押贷款还是房屋抵押贷款，有套全款房子，用资金时去银行做个房屋抵押，基本各大银行都有房屋抵押，当然房屋抵押也算是一种门槛高的贷款，因为哪有那么多人有全款房。车辆抵押（押本不押车，质押车）门槛相对低点，也是一个不错的融资途径，但是额度没有房抵多，做的机构少点。

抵押贷款就简单说这些，看到文章的大家有什么问题，也可以发表评论，我会给大家解答