上海房屋抵押贷款额度及利率是多少？

随着越来越多的人认识到房地产抵押银行贷款的优势,很多人在面临更大的资金需求时,更愿意用房地产抵押,下面小编就带大家了解一下.

01.

贷款金额高.

信用贷款多为小额贷款,一般最高不超过50万.如果借款人面临较大的资金缺口,很明显信用贷款无法得到满足.至于房地产抵押贷款,由于房屋是价值较高的固定资产,银行给的金额远高于信贷,一般是抵押房地产估值的70%.

02.

贷款利率低.

与信用贷款相比,由于借款人提供相应的房地产作为抵押,也意味着银行或金融机构需要承担的风险更小,相应的贷款利率更低.一般银行按揭产品,年利率为3.85%-5.8%.实际利率还应考虑借款人的资质,以银行最终批复为准.

03.

贷款批准率高.

因为有房地产做抵押,银行或金融机构的借贷风险较小.只要借款人有良好的信用和还款能力,就更容易申请房地产抵押贷款.

04.

贷款期限长.

相比信用贷款和汽车抵押贷款,房地产抵押贷款的最长期限可达30年.贷款期限越长,借款人每月贷款金额越少,大大缓解了财务压力和生活压力.

05.

灵活的还款方式.

房地产抵押贷款的还款方式可以从多种选择,包括:等额本息、平均资本、一次性还本付息、先息后本金等.借款人可以根据自己的情况选择合适的还款方式.