美国房地产金融泡沫以及次贷危机发生的关系

2007年夏天美国次贷危机正式开始，这场美国金融危机根源于房地产市场泡沫。该泡沫是由住房价格的持续大幅上涨、大量通过破纪录的贸易赤字和经常项目赤字涌入的廉价国外资金、以及一个日渐宽松的监管政策等因素共同促成的。1996 ~ 2006年，房价累计上涨了92%，超过了1890年～1996年房价涨幅的3倍!在2005年房地产泡沫的顶峰时期，房价上涨了12%，而该比例是同期实际人均GDP增长速度的6倍。

结果2007年年中美国低收人者住房抵押贷款违约率的大幅上升，最终引发了一场全方位的全球金融恐慌。