哪些银行支持房屋二次抵押贷款，哪些银行房屋二次抵押贷款

也可以办理房屋二次抵押的银行有哪些？申请住房抵押贷款的人逐渐增多，因为有了住房作为抵押，既能得到满意的贷款额度，又不影响居住。此外，当资金不够用时，还可以申请房屋二次抵押。但是，你要知道，现在并不是所有银行都可以办理北京二套房贷的。接下来，边肖将向您介绍哪些银行还可以办理房屋二次抵押贷款。

假设一套房子已经在银行抵押了，还在正常还款，这种情况下，业主再次申请抵押，不用提前还清银行贷款，也就是两次抵押。

随着越来越多的人了解房产的金融属性，越来越多的人用未结清的房产申请二次贷款。考虑到风险因素，二次抵押贷款不适合推广，特别是2008年金融危机爆发后，二次抵押贷款业务暂停。目前除了第一套房贷，能提供“第二套房贷”业务的银行并不多。

据了解，工行和招行都可以办理“二次按揭”贷款，但对方必须是该行的房贷客户。如果房产的第一次抵押是另一家银行做的，就不能办理“二次抵押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受其他银行的客户办理二次房贷业务。

要办理房地产二次抵押，必须满足两个前提条件。一是房产证已经办理，二是房产扣除之前的抵押贷款金额后还有残值。

在可以办理“二次抵押”贷款业务的银行中，有三家银行优势明显。

兴业银行：贷款期限最长。

兴业银行的“二次抵押”贷款期限是所有可以做“二次抵押”贷款的银行中最长的，其他银行的最长期限可以在5-20年之间，兴业银行的“二次抵押”贷款最长期限可以达到30年。

平安银行：贷款额度最高。

如果考虑贷款额度，平安银行略胜一筹，其贷款额度可以达到目前房价的70%到50%。江苏银行最高可贷额度为该房产现行评估价格的70%，最高可贷额度不超过100万元。民生银行最高可贷额度为该房产目前评估价的60%。兴业银行最高可贷额度为原评估值的90%。

一套房子，原价100万，评估价150万，未还贷款30万，现在处于二次房贷。平安银行可以贷82.5万，江苏银行75万，民生银行60万，兴业银行60万。