商业贷款从申请到审批需要多久，贷款审核与审批有什么区别

一直以来，人们对房子的需求都特别强烈。人在有了根，有了自己的家之前，眼里就有了房子。但是，房价不低。一般年轻人，甚至中年人，都买不起房价。他们只能借钱买房，欠了一大笔债。对于很多购房者来说，不具备公积金贷款资格，只能申请商业贷款。那么如果申请商业贷款，要多久才能知道审批结果？办理商业贷款有哪些程序？

一、办理商业贷款时，要多久才能够接到审批的结果如何？

1.申请住房商业贷款，需要经过申请、验房、审批、备案抵押、最后贷款等多个步骤。假设所有材料齐全，手续顺利，一般需要一个月，最慢可能三个月内办完。

同时，借款人过去的信用表现、职业、经营收入等相关信息的完整性。也会影响审批时间，所以不同情况的借款人审批时间不完全一样。

2.当所有材料提交完整，家庭住房数量调查完毕，房贷才真正进入审批程序。银行会对借款人的所有信息进行核实和调查，然后判断是否可以发放贷款，发放多少，贷款期限和利率。

3.任何人都要时刻关注自己和家人的信用信息，防止因为自己的任性而影响贷款审批。准备材料的时候，不要马虎。你一定要做好充分的准备，否则肯定会耽误复习进程。只是不要因为贷款让自己的生活质量降低太多，得不偿失。

二、办理商业贷款有什么流程？

1.同时提交准备好的材料和申请表。一般来说，一个开发商会和一家或多家银行合作，买房时要选择最适合自己的银行贷款业务。

2.贷款资格的审核，包括年龄、个人信用记录、当前收入等信息。其中年龄一般要求在65岁以下，征信底线甚至是三累六累。

3.审批通过后，签订合同。但一般情况下，可能在还在提交材料的时候就直接签合同，银行审核通过后直接盖章。

4.发放贷款时，银行会把资金给开发商，购房者开始按月偿还贷款本息。