从中国人民银行网站获悉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是从2020年4月20日开始，LPR连续19个月保持不变。

现在不管是房贷利率还是经营贷款利率都已经与LPR挂钩。

贷款利率=LPR+上浮加点（加点可为正也可以为负）

在武汉目前的市场来看，可以说没有比这更低了。记得2020年武汉建行抵押贷款利率为3.56%，但是今年也已经上调到3.85%了。

今天跟大家详细分享一下建设银行抵押的经营性贷款

一、产品基本情况

1、额度：单笔授信1000万以内。最高可做3000万。（优质客户）

2、还款方式：先息后本 一年 三年 10年

3、利率：年化利率3.85%

4、抵押率：抵押率7成。（打个比方：房产价值100万，可贷额度为70万）

二、准入条件

1、区域：全武汉市区域 对于三环外可接

2、房产类别：武汉市住宅，房龄30年以内。（也就是1991年以后的房产准入） 个人名下 住宅 商铺 写字楼 别墅 均可

3、经营性贷款，在武汉营业执照注册时间满3个月，非银行禁入行业，经营无异常无诉讼。

4、借款人年龄18-65周岁。可三方共借

三、征信要求

①负债：个人或企业征信经营贷不超过三笔（含本笔贷款）个人或企业负债＜500万，对负债这一块看得比较宽松。

②对征信逾期要求：个人征信上显示查询近半年内小于6次，两年内逾期次数不超过连3累6（即不能连续60天以上逾期，两年内不能有6个月在逾期状态）

流程：10个工作日内可放款

总结：对于中小微企业在经营过程中遇到的融资问题，首选建设银行抵押类产品，特点，利息低，还款方式灵活。额度高。对于企业周转资金，如锦上添花，雪中送炭。后续会陆续分享建设银行裕农贷，税票贷等更多产品，欢迎关注。

如果您也对企业经营融资难 有一些独立的思考和想法，欢迎关注私信探讨。