「新产品」20年期，可实控，银行放款，房产抵押贷款
银行抵押贷款
产品优势：实控7成，20年等额本息，利息低，材料简单，银行放款
还款方式：1年月息年本，20年等额本息还款
借款利率：年化5.88%-6.37%
服务费：一次性2%
借款金额：200万-1000万
放款周期：见他项+强执公证放款
展期要求：不能展期
借款人年龄：22-65周岁
个人材料：身份证、户口本、房本、征信、婚姻证明、流水
企业材料：房主名下有公司则提供营业执照、章程、开户许可证、对公流水、下户经营场地；无公司则不用提供
个人信用：不能有当前逾期，有必须提供结清证明，夫妻双方近2年信用卡和贷款连续逾期次数小于3次，累次小于6次，对外担保不超过负债的30%
违法执行和失信执行：被执行失信人不做，有刑事案件前科不做，金融机构借贷不良不做
禁入借款人：
1、借款人及配偶为担保公司、P2P，小贷、典当机构及民间借贷相关人员
2、公务员、事业单位、银行员工等非经营人士不得作为借款人
3、涉及黄赌毒人员
限制行业：
1、光伏、风电设备制造，基础化工生产、水泥生产、矿产开采、钢筑、歌舞、娱乐、桑拿、洗浴、国家禁止高耗能、高污染企业
2、借款人及配偶及业务包括房地产开发、中介、担保公司、小贷公司、典当、拍卖
银行流水：
1、借款人家庭及经营实体银行账户近1年流水2倍覆盖我行授信金额或单笔贷款金额（个人和公司账户倒账、同名划转等特殊情况须剔除）
2、借款人及配偶未抵押房产按市值80%，股票、基金等资产按市值50%计入银行流水予以抵扣，最高抵扣不超过贷款金额的50%
贷款用途限制：
1、借款人不得用贷款从事股本权益性投资
2、借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营
3、不能用贷款的途径从事房地产投机
4、借款人不能套取贷款用于借款牟取非法收入
共同借款：
强制共借：60岁以上客户，需子女及子女配偶共借
抵贷不一：直系亲属
房产区域：
1、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山
2、大兴、房山（良乡和长阳）、昌平、通州、顺义、门头沟地铁覆盖成熟区域（距地铁3公里）
房屋类型：住宅（7成）、公寓（7成）、别墅（独栋）（6成）
提前还款：1年以上提前还款无违约金
其他费用：担保费：1%，借款公证费0.1%，下户费：400元
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