贷款的房子可以办理房产证吗，现房先办房产证再办理贷款么

只有提供房产证才能申请贷款吗？申请过房贷的人都知道，申请的时候，必须提供房产证。对于有房产证的人，只凭房产证就能贷款吗？ 单有房产证可以贷款吗？

在申请个人房产抵押贷款时，如果要拿房产做抵押，肯定要提供房产证。但是要贷款，光有房产证当然是不行的。

一般来说，房产证，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋共有权证。有些地区还需要提供土地证。

只有证件齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得简称《房屋他项权证》证。在他证注销之前，借款人不能办理房产的交易、过户等手续。当借款人不按期履行还款义务时，财产被拍卖，贷款机构可以先行获得赔偿。所以，只有贷款机构取得了其他证书，才能安心放款。

虽然银行和其他金融机构对房产抵押贷款的要求有一些差异，但基本上都要求借款人有良好的个人信用记录和足够的还款能力。

向银行等贷款机构申请房地产抵押贷款时，应准备好相应的申请材料。个人身份信息如身份证、户口簿、结婚证、房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明，这些都是申请房产抵押贷款的必备材料。所以房产证是必要的，但不是唯一的。

个人信用记录是银行等金融机构考虑的重要因素之一。现在是信用社会。随着央行征信系统的逐步开放，个人征信越来越受到重视。很多机构在审核借款人资质时，会查看个人征信中是否有不良信用记录。

个人也可以在贷款前登录央行征信系统，或到人民银行或指定的银行授权点获取征信报告，提前了解征信记录和负债情况。平时注意适当消费，按期还款，养成良好的信用报告。 有房产证可以办理哪些贷款呢？

办理房产抵押贷款需要很长时间，大概10到25个工作日。一般是针对额度高、贷款期限长的申请人，因为一笔房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价的70%左右，贷款期限可以长达20年。

还有一种方法是用房产证申请无抵押贷款。办理周期短，大概1到3个工作日。一般是针对资金需求不高的应急资金。一般6个月到3年，最长5年，利息比较高，还款方式多为等额本息。正规的无抵押信用贷款也需要良好的信用记录，所以个人信用记录对于互联网信息社会越来越重要。

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