抵押房屋新建部分如何分配，房产抵押需要房地一体吗

在过去的几篇文章中，边肖与你分享了住房抵押贷款对贷款人和贷款机构的好处。今天就和大家聊聊住房抵押贷款对普通市民的好处。一个政策的制定不是空穴来风，一定会利国利民。

简单地说，住房抵押贷款可以改善居民的住房条件和生活水平。以美国为例，房屋数量已经可以满足其居民的住房需求，居住质量也达到了较高水平。1999年底，美国次级抵押贷款市场的总规模达到7.9万亿美元以上。如果没有如此庞大的住房财政支持，其人均居住面积55平方米的居住条件将难以实现。同样，在许多国家，在过去，许多居民没有房间住或者他们的房子非常拥挤。现在，几乎所有的居民都有房住，相当一部分居民有宽敞的房子，这是进一步追求居住环境的优雅与和谐。这虽然与居民收入水平的提高密切相关，但也与住房金融尤其是住房抵押贷款的发展密切相关。

实践证明，不仅高收入国家可以通过住房抵押贷款改善生活条件和生活水平，巴西等低收入国家也通过这种方式取得了相当大的成就。

目前，中国仍属于发展中国家，经济发展不平衡，贫富差距较大。发达国家在发展中国家走过的路，都是我们现在的经验。虽然不能照搬，但是值得学习的地方一定要借鉴。