房地产抵押具体哪些特征，房产抵押可以用于购房吗

按揭的直接受益者之一是我国房地产的发展，市场上房地产的转让和买卖在一定程度上带动了房地产的发展。

虽然中国的房地产市场已经发展了10多年，有些年份是国民经济发展的亮点，但整个房地产市场仍然非常落后，市场体系仍然不完善。虽然全国房地产公司开发了大量商品房，但有效需求不足，造成大量空置房。根据国家统计局计算的‘全国房地产开发景气指数’，截至2000年9月，商品房累计空置面积8323万平方米，其中商品房空置面积5715万平方米。作为房地产业发展的基本生产要素之一，资金的严重不足，以及金融业务种类和金融管理手段的落后在一定程度上直接制约了土地的开发和住宅的建设与消费。

住房抵押贷款的发展可以促进住房金融市场的繁荣，从而促进房地产业的发展，完善房地产市场体系。在许多西方国家，一级和二级住房市场也相当活跃。买家可以轻松买到自己需要的房子，卖家也可以轻松卖出自己的房子。一般居民一生都有几次买卖房屋的经历。因此，房地产抵押有利于促进整个房地产制度的发展。

每一个政策制定的背后，都是专家们深思熟虑的结果。所以，在申请贷款时，抵押人可以放心，只要在正规单位申请抵押，就能按时还款。抵押人不用担心被骗。