不同情况下抵押贷款房屋能贷多少

房屋属于资产，可以进行抵押贷款。抵押贷款房屋能贷多少？今日就由PChouse为你一一解答。

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系。假如是借款人名下只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果借款人名下有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。

3、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产评估是影响抵押贷款金额的一个重要原因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。