没有房产证为何可以贷款，没有房产证可以办理贷款吗

买房的时候，因为房价很高，他们会选择贷款买房。大部分购房者在购房贷款时都会有这样的顾虑。如果以房屋抵押作为贷款，房产证会抵押在银行吗？所以贷款买房有必要了解一下。那么，没有房产证可以贷款吗？办理按揭贷款需要注意什么？没有房产证可以贷款吗？

没有房产证是借不到钱的。贷款必须有房产证。我们办理抵押贷款时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋权属等材料，到房屋所在区县房产局填写抵押登记申请表。此外，房产属于借款人及配偶共有房产的，需经共有人书面同意或本人在场共同办理房屋抵押登记手续。

在登记过程中，房产局不仅会出具银行要求的其他房屋他项权证，还会在房产证上加盖抵押章，表明已经抵押。借款人应携带房产证原件(银行核对后留存复印件)及房屋所有权证等其他相关材料到银行办理。贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证、银行给予的贷款结清证明、其他产权证等相关材料到房产局办理房屋抵押登记注销手续。同时房产局会在房产证上加盖放行章。办理房屋抵押贷款要注意什么？

1.银行会担心购房者拿着房产证进行其他贷款，对银行的利益造成一定损失。目前市场上有很多小额贷款公司可以作为房产的二次抵押。一般来说，买房的人是用抵押房屋的剩余贷款额再次作为抵押。

你有一套房，价值100万。那样的话，可以借70万。几年还款下来，房贷只剩50万。这时候贷款公司可以给业主提供20万的二次抵押。

2.除了贷款公司的操作，现在很多高利贷公司都可以做。你只需要把房产证放在他们那里，就可以借给你钱。万一你不能还贷，你的房产可能面临被低价出售的风险，影响银行的利益。所以银行为了防止业主拿着自己的房产证进行二次抵押或者民间借贷，一般会要求房产证直接在银行抵押，直到你还清贷款后，贷款才会还给你。

以上是关于没有房产证的贷款吗？介绍了办理住房抵押贷款时应注意的事项。无论是银行还是借款人本人持有房产证，在向银行申请贷款时已经在登记部门办理了抵押登记手续。所以房产证不管在谁手里，都是保管的，贷款还清之前银行和登记部门是不会放行的。