什么情况可以做房屋抵押贷款，房屋抵押贷款申请技巧

相对于信用贷款，住房按揭贷款的申请条件没有那么严格，但这只是对借款人的收入和征信稍微宽松一点，对住房的要求还是很严格的，所以很多人未能成功获得住房按揭贷款。这里我们列举几种会导致贷款申请失败的情况：

1.住房证件不全。我们知道，证件不全的房子在法律的保护下是不能上市交易的，自然也就不能用来抵押。所谓证件相信你首先想到的是房产证，没错。房产证相当于房子的身份证。除了房产证，国有土地使用证也是必备证件。房产证和国有土地使用证称为两证；

2.贷款用途有问题。如果是从事违法活动，那自然要说；如果用于风险投资，那么贷款机构无法确定借款人是否会损失全部自有资金，导致无法按时还款。此外，部分贷款机构会禁止其用于借款人出国留学，但不限制用于家庭成员或他人出国留学；

3.借款人不具备合格的收入能力，会导致借款人无法按时还款，自然也就无法成功申请抵押贷款。即使有房子做抵押，办理起来很麻烦，贷款机构还是希望正常收回贷款；

4.借款人工作不够稳定或从事高风险行业。如果借款人的工作不够稳定，会影响其收入的稳定性；如果你从事的是高风险行业，一旦借款人出现人身安全问题，即使贷款机构有权处置房屋，也会很麻烦；

5.房子价值太低了。如果房子价值过低，即使证件齐全，房子的知名度也会大打折扣，这对于贷款机构来说无疑是个烫手山芋，申请按揭贷款无疑非常困难。

这是导致拒绝贷款的五个最常见的原因。在你申请抵押贷款之前，建议你参考这些内容，这样你就可以顺利获得贷款，避免贷款失败。