抵押贷款利率应该这样计算，你们都用对了吗?

在申办贷款时，许多人都会选择申办抵押贷款，据三九金服了解，抵押贷款利率是多数借款人最为关心的一个问题，因为抵押贷款利率直接关系到每位借款人的还款额度。那么问题来了，抵押贷款利率如何计算呢？你们了解吗？接下来，三九金服来给大家详细介绍一下吧。

假设，张先生名下有一套房子，总价为20万元，由于张先生手头紧，于是想用这套房子申办抵押贷款。贷款为14万元，期限为十年还清，那么抵押贷款利息是多少呢，且每月需要还多少？

相信大家都知道，抵押贷款的还款方式包括有：等额本息偿还、等额本金偿还。

等额本息的每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金的每月还款额计算公式为： (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

我们都知道，张先生房屋抵押贷款的利息都是按贷款利率5年以上按5.94%来算。

倘若采用等额本息法的话，那么每月需要支付的本息为1550.0721元；支付利息为46008.65元；还款总额为186008.65元。

倘若采用等额本金法的话，每月本金相同140000/120=1166.66元；支付利息为41926.5元；还款总额为：181926.5元。