一般银行抵押贷款分为个人消费贷款与企业经营贷款，不同银行对于抵押贷款要求会略有差别，还会因地区差异而异，通常大同小异。
一般来说，个人消费贷款和企业经营贷款都要:身份证、户口本、结婚证、产权证等基本材料（企业经营贷还需要企业的营业执照等材料）而且需要满足的以下几个基本条件：
第1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明和身份证明；
第2、有稳定的合法收入和证明，证明有还款付息的能力；（具体收入要求因贷款额有要求）
第3、有抵押物:商品房、别墅、店面、土地等
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