银行全面降息啦！最新最全的抵押贷产品！建议收藏！
下面12个产品方案，是今天下午根据各家银行最新政策整理出来的产品要素，内容绝对真实靠谱，希望对最近需要融资的朋友有些帮助！
产品方案一
1、成数:7成/700万
2、利率:月息3.96厘
3、年限:5年有效期，不用过桥
4、还款方式:利息＋千1本金（月供，递减记息）
评：补充说明。可以新购买公司进件，现在有个新产品推出:2年有效期的，月息3.55厘，2-4月申请的，但是细则不明，行内也没有明确，可以试做。
产品方案二
1、成数:7成/1000万
2、利率:月息3.96厘
3、年限:3-5年有效期，不用过桥。
4、还款方式:先息后本，或者超期月供20年等额本息，和按揭一样。
评：可以新购买公司。特别说明:可以做贴息贷款，相对简单，一年期，开对公户，最高实际经营或者持股3个月，新购买也可以做，各区政策略有不同，贴息后月息1.58-3厘，2-4月间新增贷款比较容易申请，银行直接返到个人账户（6个月的利息的30%-70％）。
产品方案三
1、成数:6-7成/1000万
2、利率:月息3.8厘
3、年限:2年不用过桥
4、还款方式:先息后本
评：可以新购买公司进件。消费贷可以做到上限1000万，利息5.1厘，额度业内最高，适合不能开公司的特殊人群。
产品方案四：
1、成数:7成/2000万
2、利率:月息4.39厘
3、年限:3年不用过桥，到期可以无本展期。
4、还款方式:先息后本，随借随还。
评：对公收款，可以新购买公司进件。商务公寓可以做7成，要住的用途，有燃气。可以做新过户住宅。有实际经营可以申请月息4.17厘
产品方案五
1、成数:7成—7.5成/2000万
2、利率:月息3.96厘
3、年限:10年，不用过桥
4、还款方式:先息后本
评：估补充说明:公司必须持股满一年，10%以上。流水可沟通，双拼可以7，也可以做新过户物业。
产品方案六
1、成数:7成/1000万
2、利率:月息3.62厘
3、年限:8-10年授信，每年过桥。
4、还款方式:先息后本
评：补充说明:新购买的公司要沟通，最好持股半年以上，可以空壳。
产品方案七
1、成数:7成/1000万
2、利率:月息最低3.3厘
3、年限:10年授信，每年过桥。
4、还款方式:先息后本，随借随还。
评：补充说明:新购买公司客户优质可沟通，有部分成本，一般要求实际经营才可以。
产品方案八
1、成数:7成/500万
2、利率:月息3.87厘
3、年限:1-10年
4、还款方式:先息＋等额的组合或者等额。如果贷7成:4成先息＋3成等额，不足7成:7成的40%先息＋60%的等额，例如:一个房子评估715万，7成是500万:280先息＋220等额，如果只贷300万，就是120万先息＋180万等额。
评：补充说明:新购买公司客户可以，对公司的经营范围有要求，买之前核实好即可，对客户社保有要求近一年不中断，否则做不了10年和组合方式。新过户可以，双拼单套可沟通，看具体楼盘。流水可处理。征信也可沟通。
产品方案九
1、成数:7成/1200万
2、利率:月息4.37厘
3、年限:3年可连连贷
4、还款方式:先息后本
评：补充说明:新过户房产，新注册公司均可做，双拼单押可7成，征信可以沟通，还有一年期和五年期可选，利率按是否白名单订。
产品方案十
1、成数:7-9成/2000万
2、利率:月息最低5厘
3、年限:10年授信，3年过桥
4、还款方式:先息后本，（800万）随借随还。
评：综合成数高，非唯一住房可以按8成申请再加一成信用贷（6.75厘随借随还），新过户可以进件，线上一天出批复。
产品方案十一
1、成数:7成/1000万
2、利率:月息最低3.6厘
3、年限:3--10（最高按25年月供）
4、还款方式:本金休假/超期月供
评：当前裸贷，本金休假800万内7成、以上6成，新过户公司可做，不查关联公司，公司房可做。好人：深户/社保满半年且公司注册满一年，好房：单价＞5万，楼龄25年内
产品方案十二
1、成数:7成/1000万
2、利率:月息最低3.79厘
3、年限:5年按30年供
4、还款方式:低息供等额本息
评：企业实体经营一年可享低息最高500万，正常利息5.1厘正常800万，最高1000万。信用卡逾期无3、4可进件，除公检法配枪人员都可以开实控。
总体：在深圳只要有房产，征信有瑕疵，流水少都可以沟通。不同的人群针对不同的资金用途，需要的还款方式和年限不同，每个方案都有针对性适应人群。希望大家都能在融资的路上少走一些弯路！
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