房屋抵押贷款有风险吗？

房屋抵押贷款在个人贷款中的重要性不言而喻，一般来讲，房屋抵押贷款是一种利息最低，贷款周期长，额度大，的优势深受广大朋友的喜欢，无论是个人资金周转，还是创业，房屋抵押贷款都是一种极佳的选择。

最近签了很多客户都有被问到房屋抵押贷款有风险吗？

作为一个成都房产金融市场的8年老司机，这个问题我太有资格回答了。

废话不多说，我们直接进入正题

房屋抵押贷款风险有哪些？

1.抽贷风险

大家应该知道房屋抵押贷款分为两类，房屋抵押经营性贷款和房屋抵押消费性贷款。

消费性抵押贷款只能用来消费：只能用于购车、装修、旅游、学业等大宗消费。

经营性抵押贷款的资金用途主要用于企业经营资金周转，包括但不限于，企业交房租、向上下游支付货款等等。

如果借款人用贷款资金拿去赌博 购买二套房 炒股等，没有做好资金截流就会存在被银行查到以用途不规范而要求提前还款的风险。

2.选择贷款中介不规范的风险

房屋抵押贷款也是银行传统的经营业务了，但是相对于其他机构来说，银行的审批制度较严、审批时间较长，可能无法满足部分客户的借款需求。所以可以选择跟助贷机构合作，但是一定要擦亮眼睛，问清楚他们的资金来源。

现在的助贷机构良莠不齐，有的是与银行合作，有的是自有资金。

如果是和银行合作，那基本上没什么风险，银行的最终目的就是收回借款，而不是为了你的房子。

如果是抵押给自然人名下，那你就要小心了，一不小心违约了，他们就会直接处置你的房产，那就得不偿失了。

3.利息上的风险

看到这个风险是不是很疑惑，利息居然还会有风险。有些不良机构为了争取客户，打着低利息的幌子，等你签了合同，办理流程差不多的时候，向你索要手续费、工本费、管理费什么的，或是在放款时用“砍头息”的方式坑你一把。不少人都吃过这个哑巴亏，所以在办理前一定要询问问清楚，白纸黑字的写在合同上。

4.自己去银行无法成功办理的风险

每家银行的房屋抵押贷款产品都是有一定期限的，对此，借款人对各银行的房屋抵押贷款产品暂停的大概时间节点不清楚，且需要挨家银行的对比，这样对比下来，可能原本能做的优质的贷款产品到我们对比好后也就不能做了，从而也就加大了房屋抵押贷款无法成功办理的风险。