干货分享“信用贷”和“房屋抵押贷”怎么选择？

什么是信用贷款和抵押贷款？

信用贷款是指借款人的信用发放的贷款，贷款前，银行会评估你的信用记录是否良好，个人经济收入是否稳定等等。

抵押贷款是指借款人必须提供银行认可的抵押物作担保向银行取得的贷款。比如：常见的房产。

信用贷款和抵押贷款具体有哪些区别呢？

贷款额度

信用贷款由于不需要担保抵押，所以风险比较大，大多数银行的信用贷款额度上限一般是30万~50万，因为要求高，所以极少有人能达到上限，但是可以同时申请多家银行满足自身需求。

抵押贷款则有抵押物，逾期风险大大降低，一旦借款人拒不还款，银行可以把抵押物拍卖用于还债，所以额度要比信用贷款的高很多，一般额度以抵押物的价值来决定的，最高可以贷7成。

贷款利率

由于贷款风险不同，所以信用贷款的利率也会比较高，当然同一个信用贷款，不同的用户、不同的银行利息都会有所差异，这里指的是平均来说，信用贷款利率比抵押贷款高。

抵押贷款由抵押物的不同，贷款利率也会有所不同，住宅、公寓、别墅，三种类型的房地产银行所承担的风险不一样，利率有所差别，总体比信用贷款低。

放款速度

办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，只要借款人满足贷款要求，资金一般1-3工作日到账。

抵押贷款程序较为繁琐，需要提供的资料和办理的手续比较多，比如：房产抵押贷款，整个流程下来所需时间较长。一般在15～20工作日左右。所以。

还款周期

信用贷款的还款周期普遍在3～5年。

抵押贷款获取的额度普遍都比较高，为了减轻借款人的还款压力，周期也会延长。一般最高可分30年还清。

审批严格程度

信用贷款主要是根据个人信誉度和经济能力进行综合评估，不需要抵押物作担保，所以，贷款机构为了控制信贷风险，相对抵押贷款来说审核会更加严格。

哪种贷款形式比较好？

抵押贷款：

1️⃣利率低，在所贷资金和所选还款周期一样的情况下，相比信用贷款，能为你节省一笔不少的利息。

2️⃣额度高，能基本满足你对大额资金的需求。

3️⃣还款周期的选择性多，能较好的减轻还款压力。

如果你需要大量资金，而且短期内无法还清，可以选择抵押贷款。

信用贷款：

1️⃣审批和放款速度快，比较适合短期个人消费贷款。

2️⃣材料流程简单，配偶家人可不知晓。

3️⃣还款灵活，大额可分多家银行，分批进行还款。

信用贷款和抵押贷款各有优劣，根据自身需求选择适合自己的才是最重要的！

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