小产权房的弊端是什么，普通小产权房有哪些弊端

小产权房大家应该不熟悉。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋。与正常的房屋不同，它们的产权证不是国家相关部门颁发的，大部分产权证是当地村委会或当地镇政府颁发的。这就造成了很多弊端。比如有时候无法发证，所以没有法律保护。除了这个大弊端，买小产权房还有什么弊端？今天，边肖将向你解释。一、难以办理房产证

小产权房的房产是建在集体土地上的，也就是说，除了原村民，不管什么原因，其他人都没有资格办理房产证。没有房产证的权利保障，购房者只能通过购房合同等相关证明来维护自己的合法权益，增加了维权的难度。二、没有和商品房一样的法律保护地位

我在文章开头也提到了这样做的原因，因为很多时候拿不到房产证，所以失去了很多合法权益，比如继承、收益、转让等重要权利。三、无法交易过户

不能正常交易过户的原因很清楚，因为无法取得房屋产权证，没有房屋产权证，交易过户自然是不可能的。四、难以获得相应的赔偿

小产权房遇到拆迁等特殊情况，五、无法办理抵押贷款.很难得到合理补偿

办理过房产抵押贷款的朋友应该都知道，办理房产抵押贷款的必要条件是借款人必须有房产证。小产权房没有房产证，不能办理房产抵押贷款。不能作为迁入户口的条件，六、不能作为迁入户口条件

住房是很多人迁入户口的重要条件，所以很多人买学校附近的房子作为教育地产。如果为了这个目的，他们绝对不能买小产权房，因为我国现有的户口迁入条件是相关房屋必须到国土局登记，小产权房的产权大多是当地乡政府或村委会出具的。