房产抵押贷款的办理流程有哪些，房产抵押贷款失败怎么办

申请房产抵押贷款失败的原因有哪些？虽然以房地产作为抵押更容易获得贷款，但不能保证借款人能够申请贷款。据边肖所知，如果借款人遇到以下情况，即使有房产做抵押，也会失败。详情请参考以下介绍！房产抵押贷款失败原因：

1.个人资质较差的借款人申请房产抵押贷款，还需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录、银行流水等作为证明材料。如果任何一项要求达不到标准，他们将被拒绝贷款。

2.目前的债务太高了。如果借款人之前申请过贷款，并且还在还款期内，那么在新旧两个月的还款金额超过月收入的50%时，贷款也会被拒绝，因为超过这个限额后，银行会对借款人能否按时足额还款打上问号。

3.贷款手续不全。如果借款人想成功获得抵押贷款，必须提交完整的贷款手续。如果手续不全，贷款也会被拒。在这种情况下，借款人可以填写信息并再次提交申请。

4.抵押财产不符合要求。虽然作为抵押获得贷款的概率很大，但并不是所有房产都可以抵押申请贷款。比如经济适用房、小产权房，还有一些购买未满五年的公房，都不能抵押申请贷款。