直客式个人住房贷款，直客式个人住房贷款是什么

什么是直接个人住房贷款？直接个人住房贷款是先找银行贷款，再买房，然后银行直接贷款给申请人，绕过开发商。而且贷款额度、占总额的比例、还款期限和方式的需求都可以根据申请人的需求来确定。现在，并不是所有的银行都支持直接的个人住房贷款。目前中行、建行、民生银行都可以办理这类贷款。

那么个人住房直接贷款有什么优势呢？这种贷款可以一次性付清，房价也可以得到一定的优惠，还可以省一笔代理费。当然，它也有缺点。没有开发商担保的直客个人住房贷款的借款人，需要找专业的担保公司，所以会额外支付担保费。然而，银行的直接客户个人住房贷款申请门槛较高，最受青睐的“直接客户抵押贷款”申请人是政府官员和行政事业单位。各级政府机关、国家机关专门机构、海关、检验检疫单位等在册员工。往往可以轻松申请“直客按揭”。

不是每个人都可以申请这种直接的个人住房贷款。如果个人收入差且不稳定，直接个人住房贷款没有正常缴纳社保，个人信用差很难申请到这种贷款。