退休了还能办理抵押贷款吗？

很多客户会经常听到朋友说退休了是不符合申请银行抵押贷款条件的，但实际是借款人是否退休和申请抵押贷款并没有太大矛盾。简单来说，只要申请人符合其他条件，即使退休后也可以申请按揭贷款，具体是否能够申请抵押贷款，主要有以下几点因素：

个人收入: 退休后，每个月都有养老金，但是养老金银行是无法认定为收入的，只能作为生活保障。但退休人士，退休后有其他工作或者有企业做生意，具有一定收入，那么银行也是可以准入作抵押贷款的。除了上面说的，退休人士如果让子女名义作为共同借款人，子女具有收入，一些银行也是可以准入申请抵押贷款的，当然这种方式,要求孩子有良好的信用信息和稳定的收入。

年龄:银行对抵押贷款借款人的要求一般是不超过65岁，抵押人年龄一般不超过70岁（个别银行能放款到80岁）。具体来说就是，借款人或者抵押人不能太老，年龄太大，年龄太大也是无法申请银行抵押贷款的。

选择的房屋抵押贷款机构：银行抵押贷款审核要求一般比较严，退休人士如果自身资质比较一般，建议找专业人士协助办理。如果确实资质比较差，银行无法办理的，建议考虑非银金融机构的抵押贷款产品。

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