怎么样贷款买房？银行房贷关卡有哪些？

如何贷款买房？申请贷款的时候，虽然房价很贵，现在房贷政策收紧，但是地球还在转，生活还是要继续，房子还是要买的。那么如何贷款买房呢？当然，贷款买房需要通过银行。怎么才能突破银行？当然要让银行信任你，你符合银行贷款的要求。银行贷款关卡一：收入证明

必须向银行出示收入证明。银行不知道你的个人财务状况，肯定不敢贷款给你。所以你要向银行表明你有足够的收入来支撑房贷和生活费。一般银行要求你的月收入是月供的两倍。提供银行流水时，建议使用常用的银行卡。一般至少要交半年的银行流水证明。银行贷款关卡二：现有房屋状况

现在很多人已经买了一套房，还想买第二套房。首套房和二套房的贷款政策差别较大。所以用银行贷款买房，也要符合当时当地的购房贷款政策。比如二套房首付必须达到50%才能申请房贷，具体要符合自己的实际情况。银行贷款关卡三：征信报告

征信是借款人个人信用的体现。良好的征信表明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时偿还房贷的可能性较大。平时以家庭为单位查询夫妻双方的信用信息。有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录，2年内的信用卡记录，有的银行会查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，在审核征信时，宽松程度会有差异。如果夫妻一方逾期，可能影响全家申请房贷，轻则提高贷款利率或首付，重则被拒绝。