按揭买房贷款需要注意哪些事项，贷款买房要注意哪些才能成功贷款

买房已经不是什么稀罕事了。现在大多数人买房都会申请贷款。那么买房怎么贷款呢？买房贷款我们需要了解什么？

如何贷款买房？和其他贷款一样，购房贷款也是在满足一定条件的情况下才能申请的，比如贷款年限、所购房屋是否符合国家法律法规、个人收入、首付是否可以支付等。符合条件后，可以申请购房贷款。买房如何贷款？买房贷款还需要注意什么呢？

1即使是等额还款，还款金额也会发生变化。

很多人选择等额还款后，还款金额不变。其实连等额还款的还款额都会变。房贷还款利率一般由两个因素决定，即基准利率和优惠利率。也就是说，如果上一年的基准利率发生变化，第二年的1月份就会调整月还款额。喜欢贷款就要慎重，不要被这种误解所迷惑。

2如何选择银行

如果需要提前还款，比如有的银行同意20%以上允许还款，太苛刻了。最好选择还款要求不那么苛刻的银行，比较一下。这个7折，工行是2月份才给客户的，收了一个月更高的利率；小银行一般比较快，但是需要办理信用卡等。银行之间是有差异的，你需要做好选择。

3提前还款方式：一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金；的方式和意义

保持还款金额不变，缩短期限：节省利息；

期限不变，额度减少，每月压力减轻，基本不存利息；

增加还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不做。

预付款的基本流程

部分还款：先去银行预约，填个申请表，约定还款时间，把钱存进去，再去银行还款；

全额还款，进入办理房产证，退保险，取消房屋抵押等流程。