房产二次抵押贷款能贷多少，房产抵押贷款一直待审核

一款长期放宽审核条件、高审批率的银行按揭贷款产品，由原来的最低利率4.35%下调至最低利率3.95%。第一套房贷和第二套房贷价格一样，所以目前国家二套房贷产品应该不会有更低的利率。可谓是另一款抵押贷款的核心产品。让我们回顾一下产品详情：

产品亮点分析：

1.年利率3.95%,除了疫情期间的相关行业补贴政策，这是目前最低的利率；

2.门槛低，接受新购买的营业执照；

3.白名单客户的流量可以看不起；

4.可以在不影响自身融资能力的情况下，获取老人的征信信息；

5.适用于利息相同的第一次抵押和第二次抵押；

6.经过初步梳理，90%的客户可以申请3.95%；

根据近期申请客户的判断，评分3星的客户一般有以下几种情况：

1.最近的查询太多；

2.名下有很多网贷、信用卡分期、信用贷款；

3.主贷款人60岁以上；

4.最近六个月的逾期记录；

关于白名单与星评级的介绍

1、白名单

目前大部分银行都有自己的白名单。所谓白名单，是指银行认可的，流动性强，易于处置的财产。一般要求房龄在20年以内。

如果是银行的白名单物业，银行的整体要求会相对宽松一些。如果需要确定房产是否是银行白名单，可以私信给我查询。

2、星评级

对于银行客户，会有系统自动评分。评分的参考内容包括大数据、征信、资产、负债等。最高5星，大部分客户能满足4-5星，只有少部分客户在4星以下，4星以下有沟通空间。

PS：目前3.95%的年利率只执行到9月底，超低利息适合转单，前几年的贷款利率都比较高按照当下3.95%年利率，根据金额大小，一年可节省几万到几十万利息。

虽然最近各大银行的低息产品都出来了，但是代代还是最爱这个产品。目前低息时间有限的有需求客户，可以搭上末班车，锁定利息。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；

目前贷前规划，火热预约中。

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