房子贷款是20年好还是30年好，贷款是贷20年划算还是30年划算

房子贷款申请30年好还是20年好？20年的还贷利息低，但是压力大。贷款30年，还款利息高，但压力小。总的来说，30年期贷款的优势如下：1、 每月还款压力小

很多人买房是为了结婚，但是买房之后还是要面对结婚生子买车等一系列费用。这对一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都是一笔不小的开支，而且最长的贷款期限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻俩安心。但也要注意，月供不要超过月收入的50%。如果可能的话，尽量控制在30%以内，否则会降低生活质量。2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行是先还利息后还本金的，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经还了大部分利息，提前还贷没有太大意义。3、可以买更大的房子

既然贷款期限越长，月供越少，那为什么不多借点，买个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，期限20年，月供13088元，而你贷款300万，期限30年，月供15921.8元。两者相差只有2833.8元，但总共相差100万元。

当然不是所有情况都能贷款买房30年。比如贷款申请人年龄较大，个人年龄加上贷款年龄不能超过65岁。如果加入购买二手房贷款，贷款期限可能会因为楼龄和建筑结构而缩水。