用住房抵押贷款需要哪些手续，办理住房抵押贷款有哪几种途径

贷款与能否成功买到心仪的房子息息相关，所以很多人都是抱着“只有成功没有失败”的心情去申请的。然而，真相往往是失败的。总有人因为这样或那样的原因无法成功申请贷款，所以不要急于申请贷款。我们先来看看这几个注意点。一、借款人要有条件

即使你有一套房子作为抵押，也不代表你可以百分之百办理住房贷款，因为住房贷款需要借款人的收入、信用和还款能力，你必须满足其所有条件，才能成功办理贷款。二、必须要有房产证

当你想用房子做抵押的时候，首先要有房产证。如果你的房子本身是没有房产证的小产权房，或者房产证已经抵押给了其他银行，那么你就不能申请房产抵押贷款。三、申请资料必须真实

申请个人住房贷款时，银行一般会要求你提供经济身份证、户口本、结婚证等各种资料。你需要做的一件事就是保证这些信息的真实性。不要以为只要提交这些资料就可以了，也不要以为银行不会认真核对你的资料。如果你的信息不真实，你的贷款也会受到影响。四、多人房产需所有人同意

如果房子是一个人的，只要一个人同意就可以抵押。但如果房屋属于多人，则要求房屋所有人同意抵押，才能将房屋作为抵押，因为如果共有人不同意，房屋就不能买卖。五、注意抵押登记的办理

房屋贷款完成后，一定要记得办理房屋抵押登记，主要是防止卖方将你的房屋再次抵押，最大程度保证自己房屋的所有权。另外，房子贷款还清后，要记得办理抵押登记注销手续。六、妥善保管借款合同和借据

在办理贷款的过程中，银行会和你签订借款合同，还可能会产生借据。这些是关键的法律文件。由于借款期限可达几十年，作为借款人，应妥善保管借款合同和借据，并仔细阅读合同条款，做到心中有数，心中有数。七、信用不好也可办理

如果你的个人信用很差，你直接在银行申请抵押贷款被拒，你可以联系你当地的贷款公司或贷款中介，通过他们申请贷款可能会更容易，更快。