大连贷款买房需要什么条件，大连买房贷款要求首付款多少

中国楼市一直有泡沫，但买房依然是人们孜孜不倦的追求。无论是一线城市还是二三线及以下城市，一般能付得起首付的都会考虑入手房产。房子是固定资产，主要功能是住，所以不管是跌还是涨，先买。

大连是沿海城市，人民生活水平日益提高，房价也高。但是，买房是全国人民都在做的事情，大连人也不例外。但是在买房的时候，每个人的经济能力是不一样的，很多人会选择贷款买房。想买房，大连每个月贷款买房多少合适？

房贷政策每年都在变，月供不仅要看大环境，还要看我们自己的实力。1、计算首付能力

在计算自己首付能力的时候，一定要加上房子的装修费用，因为你不能住毛坯房。2、计算月供能力

贷款买房的话，月供要控制在月收入的30%左右，因为不仅要考虑贷款利率的提高，还要考虑收入的减少。另外，贷款买房，最好留出一年的房贷。3、计算养房能力

养房子的费用包括物业费，取暖费，24小时热水费。如果买的房子离工作地点比较远，还要考虑交通成本。

一般来说，月供控制在你月收入的30%左右是一个临界点。如果你每个月都有更多的压力，你的生活水平就会下降。一般来说，你要根据自己的月收入、家庭支出等综合考虑，选择合适的还款期限。

如果夫妻共同还贷，压力自然会小一些，月供会多一些，房奴也能早日解脱。另外，如果必须缴纳公积金，可以选择商业贷款和公积金贷款相结合的方式，也有利于减轻还款压力。