个人怎么办理抵押贷款，个人如何办抵押贷款

个人如何申请按揭贷款？抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。那么，个人如何办理按揭贷款呢？

个人如何申请按揭贷款？

房产抵押贷款的一般流程是怎样的？

1.提交所需的文件。

房地产或者房屋权属证书、土地使用权证书；借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(单身者需到当地民政局开具单身证明)；收入证明(需公章)。

2.房屋评估

根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。一般房子可以贷到评估价的5-9成。

3.亲自到银行签合同。

房屋评估后，需办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，同意后凭批文出具借款合同和抵押合同。

4.抵押登记

借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。

5.贷款

抵押登记后，银行可以将贷款发放到借款人的个人储蓄账户。

按揭贷款须知：

如果你是在正规的民间借贷公司申请的房屋抵押贷款，而不是银行，借款时要注意以下几点：

1.仔细考察借款人的资质和信誉，尽量选择注册合法、经营规范、信誉良好的中介公司。

2.坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件。在签署《借款合同》和《收款收据》时，请仔细阅读条款。不要匆忙签字。您必须在获得贷款后，按照实际金额开具《借据》和《收条》。

3.约定的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金不得超过银行同类贷款利率的四倍。

4.同一笔贷款不能签署《借款合同》和《收款收据》的多个副本。

5.保留支付还款的相关收据，尽量通过银行转账还款，并确保收款账户抬头与贷款人一致。同时，汇款时注明归还哪笔贷款的明细、本息等。

6.还清贷款后，必须要求出借人归还原《借款合同》、《收款收据》等。交给借款人或当场销毁，以防止贷款人在此基础上再次提出索赔。

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