办理房子贷款需要注意什么，房屋贷款需要注意什么

办理住房贷款需要注意哪些要点？工资的增长永远赶不上房价的步伐。现在，贷款买房已经成为买房的主流方式。贷款买房，大多数人关注的是贷款额度和利率，而忽略了一些细节。在此，边肖将向您介绍办理住房贷款时需要注意的事项。

办理住房贷款需要注意哪些要点？在 1.不要遗失借款合同和借据：,申请按揭贷款时，银行与你签署的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好自己的合同和借据，并仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。在 2.取得房产证后不要忘记退税：,买商品房要把所有可退款的家庭成员作为房产所有人写进购房合同，签完合同付完房款就马上办理。购房者缴纳的个人所得税的税基扣除；申请并获得自己的；普通税收缴款书。您应该在完成房地产权利证书后的6个月内到税务部门办理退税。 3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：:在贷款期间，当你的偿债能力下降，偿还贷款有困难时，不要养活自己。你可以向银行申请延长贷款期限。经银行调查，银行将接受你延长贷款期限的申请。但贷款期限变更按规定只能办理一次。根据4.在借款最初一年内不要提前还款：公积金贷款相关规定，部分提前还款应在还款满一年后进行，且您还款的金额应超过六个月的还款金额。贷款期间，当您将 5.贷款后出租住房不要忘记告知义务：的抵押房屋出租时，您必须书面告知承租人该房屋已被抵押的事实。当您在 6.贷款还清后不要忘记撤销抵押：,还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的房地产权证到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押手续。在7.不要遗失借款合同和借据：,申请按揭贷款时，银行与你签署的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好自己的合同和借据，并仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。在 ,如果借款人在贷款支付房价之前提取公积金余额，您公积金账户中的公积金余额将为零，因此您的公积金贷款金额将为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。 8.申请贷款前不要动用公积金：, 2。只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。3.申请住房公积金个人住房贷款，参加住房公积金制度的人员还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是不正常的、断断续续的，就说明其收入不稳定，发放购房贷款后容易产生风险。4.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持，是一种住房保障金融支持。5.贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除必须有稳定收入和还款能力外，没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。