上海二手公有住房出售条件，公有住房和经济适用房买卖

购买二手公房和经济适用房的步骤。以下是蔡晨边肖对购买二手公房和经适房步骤相关内容的介绍：购买私人二手房的步骤与购买公房和经适房的步骤不同，交易私人二手房的步骤相对简单。买公房和经济适用房有哪些步骤？

一、卖方提交相关资料

卖方先取得入市资格，房屋所有权人持有房屋所有权证；身份证明；房屋为共有的，应当持其他共有人同意出售的书面意见，向房屋所在地的区县房地产交易管理部门申请《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门应在15个工作日内完成审核工作，并作出批准或不批准的书面决定。

二、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续

1.房子批准上市后，卖家可以通过上网、问熟人、打广告、委托代理等方式找到买家。买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

2.双方持买卖合同及相关文件资料到交易管理部门办理契证过户手续。出卖人应当提交房屋所有权证或确认证明；身份证或其他有效身份证明；该房屋与他人共有的其他房屋同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买受人须提交本市身份证或其他有效身份证明；外省市个人还需提交相关部门批准的购房证明。

3.交易管理部门应当自受理之日起25个工作日内完成审核工作(申报成交价格明显低于当时市场正常价格水平的，包括采用两种以上评估方法进行评估)，按照有关规定收取关税、费用和收益，并办理契证过户手续。

三、买方办理房屋所有权证

买受人持买卖合同、转让契相关材料和出卖人的房屋所有权证复印件向区、县土地行政主管部门申请办理土地转让手续，并按房屋成交价的3%缴纳土地出让金。

办理完上述手续后，可持转让契证、已缴纳土地出让金的证明及其他规定的证件，到房屋所在地的区县权属登记部门办理房屋所有权证。(目前不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上备注和盖章土地出让金缴纳和土地使用年限。)

总结一下，购买二手公房和经济适用房的交易步骤大致是这样的。

买二手公房和经济适用房的步骤就这么多了。感谢您的阅读。更多相关内容将在Chencai.com。