贷款买房的流程和注意事项，买房贷款手续详细流程解读

第一次贷款买房的人很迷茫。毕竟买房要花很多钱。他们被坑了怎么办？第一次贷款买房有哪些手续？需要注意什么？今天就来说说这些资料，大家可以参考一下。一、第一次贷款买房流程有哪些？

1.贷款前准备

因为很多购房者刚出社会，首付一般都是家人出。但是在做按揭贷款的时候，银行会对购房者的银行流水进行检查，所以在买房之前，你要给自己做一个漂亮的流水账。

2.买房前不要频繁跳槽

工作不稳定也会使贷款审批变得困难。所以，为了银行贷款能批下来，买房前不要频繁跳槽。可以先在公司工作。

3.提交真实信息。

银行会严格审查贷款人的身份。如果发现资料造假，会拒绝贷款，短时间内无法再次申请。所以在申请银行贷款的时候，要提交真实的资料。

4.申请整数贷款

银行贷款都是整数，所以申请整数贷款更容易得到银行的批准。所以，有条件的话，最好选择整数贷。

5.通知银行个人情况的变化。

申请贷款时，如果个人情况发生变化，如债务增加、婚姻变故等，应提前告知银行，以免影响贷款审批的二、第一次贷款买房需要注意什么？。

1.首次购房时，需要注意相关借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(含市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作、经营地。

2.已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用，已缴纳银行规定的首付比例，最低30%以上；贷款额度根据借款人的信用情况、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋的变现能力等因素确定。

3.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺以所购房屋作为贷款抵押，待所购房屋竣工并取得房产证后再办理抵押登记手续。