申请房屋抵押贷款需要注意的四点，办理房屋抵押贷款有哪些注意事项

抵押贷款需要提供符合要求的抵押物，抵押贷款中最常见的抵押物是住房抵押贷款。那么申请住房按揭贷款需要注意什么呢？1、抵押他人房产的话一定要征得同意

经常在平台上看到“我父母(或者某个亲戚)名下有房产。我可以抵押那套房子申请贷款吗？”这样的问题其实是有可能的。除了本人名下的房产，借款人以他人名义提供的房产也可以得到银行的认可。但为了避免法律纠纷，将他人名下的房产抵押时，需要征求房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关申报材料，这样银行才能对此完全没有疑问。如果你未经房主同意就把房子拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。2、信用记录是否良好

按揭贷款与其他贷款最大的区别在于，当借款人长期不还款，不得已而为之时，银行会拍卖抵押的房屋，以弥补经济损失。所以银行在审批按揭贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉好的借款人进行合作。如果两年内连续逾期3次以上，或者是累计逾期6次以上的用户，申请按揭贷款基本无望！3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考察借款人是否有足够的还款能力。所以，如果你没有稳定的工作，或者无法提供收入和工作证明，或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为你不具备申请住房抵押贷款，甚至其他贷款的资格。