个人用房子抵押贷款建行利率多少，建行房屋抵押贷款有哪些条件

银行业务已经从储蓄发展到贷款抵押，越来越多的业务范围已经渗透到我们的日常生活中。买房买车创业的贷款周转，可以用在很多地方。但是，当你需要接触这些的时候，你知道银行的住房贷款是怎么算的吗？建行的利率是多少，哪个银行更低？今天我来教你。

建行的住房贷款利率是多少？

建行的住房贷款利率也分贷款方式，主要有以下几种方式。下面举一些例子来说明这两种方法的计算，供大家参考。

比如一套100平米的房子，每平米1万，首付30%，月供多少，总利息多少？就20年贷款而言：

房子总价10000 * 100=100万，首付30% (30万)，贷款金额70万，贷款期限20年，房贷利率6.8%。根据“等额本息法和平均资本法”的还款方式，计算如下：

1.平均资本法则：

计算公式：月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。经计算，第一个月还款额为6883.33元(以后逐月递减，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额1177983.33元，利息总额477833.33元。

2.等额本息法：

计算公式：月还款额=本金*月利率* [(1月利率)n/[(1月利率)n-1]，其中n代表贷款月数，n代表n次方，如240代表240次方(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。

总利息=每月还款额*贷款月数-本金

经计算，每月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额1282411.20元，利息总额582411.20元。

哪家银行房贷利率低？

目前基准利率6.15，银行平均上浮20-30.1。额度及期限：可办理房屋总价值的70%，期限最长30年；各商业银行执行的房贷利率各不相同，具体利率根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定。

如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；反之，如果借款人出现逾期还款，获得的贷款利率也较高。但无论银行实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行同期发布的同档次贷款基准利率执行。