四招教你贷款买二手房如何防诈骗

四招教你贷款买二手房如何防骗？以下四招由蔡晨边肖介绍，教你贷款买二手房如何防骗：二手房市场火爆，很多人趁着这个时间进来逛一逛。不仅贷款人有兴趣，很多中介也有兴趣。有的中介此时就从不懂贷款的人下手，用各种欺骗手段骗取高额资金。那么贷款人应该如何防范这些诈骗手段呢？

1.预售许可证审查要掌握好“两点”。购房者想查看预售项目是否与销售楼盘名称一致？查看所购房屋是否在预售范围内？

2.使存款“四个明确”。购房者要清楚房子的具体位置、面积、价格；明确签订正式销售合同的时间；明确保证金金额和交付时间；定义押金返回的形式。

3.参与内部认购，把握“六把钥匙”。购房者要查看开发商是否有除预售许可证外的“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、0103010)；审核项目施工合同，看清交付期限；查看项目现场，了解实际施工情况；审查财产是否被依法查封或者其他权利被限制；查看是否有预售证。如果没有预售证，签订的订购协议应该只涉及定金，以免被认为是预售合同而被取消；因为内部认购的风险，“认购”协议应该加重开发商的违约责任。

4.房屋交付验收“八步走”。要求开发商提供合同规定的交付资料；按照合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋；如果购房者在房屋验收中发现任何问题，将提出书面异议和解决方案，并提交给卖方审批；验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接手续；按合同还清房款，多退少补；房屋装修出现质量问题，购房者在接到开发商第二次通知后，将按照约定标准重新验收房屋装修质量；问题解决后签到；入住后如发现质量问题，应在保修期内及时报修。

以上就是教你贷款买二手房如何防骗的四招。感谢您的阅读，更多相关内容将在Chencai.com上。