房屋抵押贷款的亲身经历，房屋抵押贷款利率2022最新政策

随着四季度部分房贷利率的上调，加上房产房贷的政策不是那么明朗，很多客户表示很遗憾没有赶上3.85%的末班车。毕竟房子还没定，他们也不能提前操作。然而，这个好消息却高调地从天而降。我想我可以在十月后偷偷溜几天。看来我们已经准备好争夺好客户了。

上次开始是3.85%的好消息。这两天我得再描述一遍细节，供大家参考。

除了原来“好人、好房”的优势以外，还增加了优势：

1.在白名单的基础上，要求增加200-300万郊区押品(新增)；

2.房龄30-40年，位于中心区。如果有空余的实操房，可以申请(新增)；

3.3.85%二次存款，呆呆所认可的中长期贷款，利率市场最低；

4.可以在不影响自身融资能力的情况下，获取老人的征信信息；

5.白名单流水可以看不起；

6.初步梳理方案后90%可以申请3.85%。

关于星评级

银行客户将有一个自动评分系统。评分主要参考大数据、征信、资产状况、负债等。最高是5星，大部分客户能达到4-5星，只有少数客户3星以下。

评级较差原因总结了几方面可以做个参考：

1.最近有很多信用查询(不包括我自己的查询)。

2.网贷、小贷等信用贷款、信用分期很多。

3.主贷款人60岁以上；

4.最近六个月的逾期记录等。

PS:,目前3.85%优惠利率执行时间为现在年前审批，2021年1月1日至1月31日前放款,主要是为了迎接明年第一季度开门红的储备客户。它年底需要资金才能赶上这波优惠价格。

贷款前规划，可避坑，

建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；

目前贷前规划，火热预约中。

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