房屋抵押贷款的亲身经历，房屋抵押贷款利率2022最新政策
随着四季度部分房贷利率的上调，加上房产房贷的政策不是那么明朗，很多客户表示很遗憾没有赶上3.85%的末班车。毕竟房子还没定，他们也不能提前操作。然而，这个好消息却高调地从天而降。我想我可以在十月后偷偷溜几天。看来我们已经准备好争夺好客户了。
上次开始是3.85%的好消息。这两天我得再描述一遍细节，供大家参考。
除了原来“好人、好房”的优势以外，还增加了优势：
1.在白名单的基础上，要求增加200-300万郊区押品(新增)；
2.房龄30-40年，位于中心区。如果有空余的实操房，可以申请(新增)；
3.3.85%二次存款，呆呆所认可的中长期贷款，利率市场最低；
4.可以在不影响自身融资能力的情况下，获取老人的征信信息；
5.白名单流水可以看不起；
6.初步梳理方案后90%可以申请3.85%。
关于星评级
银行客户将有一个自动评分系统。评分主要参考大数据、征信、资产状况、负债等。最高是5星，大部分客户能达到4-5星，只有少数客户3星以下。
评级较差原因总结了几方面可以做个参考：
1.最近有很多信用查询(不包括我自己的查询)。
2.网贷、小贷等信用贷款、信用分期很多。
3.主贷款人60岁以上；
4.最近六个月的逾期记录等。
PS:,目前3.85%优惠利率执行时间为现在年前审批，2021年1月1日至1月31日前放款,主要是为了迎接明年第一季度开门红的储备客户。它年底需要资金才能赶上这波优惠价格。
贷款前规划，可避坑，
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；
目前贷前规划，火热预约中。
精彩热门文章推荐
市场稀缺的房地产二级抵押消费贷款产品
按揭贷款最高可达90%，门槛低，绝对优势！
上海房贷降息：短期3.85%，长期4.35%
2020年房地产抵押贷款明星产品(转单篇)
综合抵押贷款战略(摘要)|贷款战略
利率4.35%起，限额1000万，可随借随还。
抵押贷款？全款购房与再按揭的利弊比较
贷款定制服务18种首选银行贷款产品(包括信贷、抵押贷款和二次抵押贷款)摘要
办理按揭贷款时，会出现很多问题：1。找银行咨询，感觉工作人员在“吊天”；2.大部分客户对贷款政策不了解，导致贷款申请屡屡失败；3.银行要求的相关条件、银行流水、贷款用途等无法满足；4.找贷款中介怕套路深；5.大多需要进入第三方账户，安全系数难以保证；6.贷款规划不重视，导致贷款审批不通过。
