房屋抵押贷款与按揭贷款的区别，房屋按揭与房屋抵押贷款哪样合算

抵押贷款和按揭贷款有什么区别？抵押贷款和按揭贷款有什么区别？相关内容：

抵押贷款和按揭贷款有什么区别？按揭贷款和抵押贷款是完全不同的贷款方式。两种方式都可以获得贷款，但本质上有很大不同。为了对此有更深入的了解，接下来我们将详细介绍。

1、成本不同

是主要的利率，抵押贷款，抵押贷款，也称为个人住房贷款，是商业贷款。抵押贷款是指借款人以等值的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为现在政策紧，额度小，所以利率不降反升。但房贷的浮动利率比房贷低。

2、法律关系的主体不同

在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少要有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)、第三人(原所有人)。

3、先期条件不同

如果借款人想向银行申请抵押贷款，是以相当数量的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。也就是说，抵押贷款需要现有的抵押物，比如房产，抵押贷款可以用购买的房产抵押。

虽然申请按揭贷款可以解决短期问题，但是要充分想清楚，看自己未来的收入和偿债能力，避免按揭的房子收不回来等问题。

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