有贷款申请履历的同伙都知道，在银行申请小我私人住房贷款后，银行将凭证贷款人的小我私人资格综合确定抵押

有贷款申请履历的同伙都知道，在银行申请小我私人住房贷款后，银行将凭证贷款人的小我私人资格综合确定抵押贷款利率。一旦确定了抵押贷款利率，它将凭证每年最新的LPR利率略有转变。 年抵押贷款利率是否高于2020年？有的人多，有的人少！

年抵押贷款利率是否跨越2020年？

2020年底，央行宣布了最新LPR五年期贷款基准利率为4.65%与2020年相比，下降了0.2%。

浮动L按划定选择PR利率还款的贷款人需要在年头与银行协商抵押贷款利率。在大多数情形下，在 年之前申请抵押贷款利率的贷款人将略低于2020年。

2022年房贷基准利率上调了吗?

对于想要买房的人来说，房贷利率是必须要关注的事情之一。现在的房价一直居高不下，有网友算过，100多万的房子如果申请30年的还款期限，房贷利息最后可能都要超过房贷本金。2022年房贷基准利率上调了吗？来看看央行三次宣布LPR利率的结果

虽然抵押贷款利率下降了，但这并不意味着所有购房者的月供都市下降。若是贷款人在 年之前与银行协商延期还款，延期还款时间已往后，以前未送还的抵押贷款金额将在当前的月供中累计。

除上述情形外，贷款人在最新LPR在利率出来之前，抵押贷款已经提前送还了本金，以是随着抵押贷款利率的调整，新的分期还款金额小于当月的利息，只有几期利息不会送还本金。

而几期少还本金会累计到最后一期，利率调整会平均分摊到每一期，导致月供上涨。

总的来说，现在的LPR虽然利率比以前低了0.2%，但对大多数购房者的月供和抵押贷款利率影响不大。若是贷款人发现自己的月供少了几十元或几十元，实时咨询银行，询问细节。

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